管理费用下面的其他费用,如果是为办土地证发生的测绘费用计入。
购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税等,根据使用性质,分别为:
1、如果是购买的使用权,计入“无形资产--土地使用权”科目,按照购买的使用年限摊销;
2、如果购买的是所有权,计入“固定资产--土地”科目,不计提折旧;
3、如果是房地产开发项目,记入“开发成本--土地费用”科目。如果是一年支付一次的话,会计分录借:待摊费用 贷:银行存款等相关科目 ;结转时借:按受益对象进行分配计入制造费用或管理费用等科目 贷:待摊费用。
以上三种费用均入管理费用,无形资产下的土地使用所有权包括了土地出让金及契税,不包括以上三种费用,出让金和契税如果是一次性交清,可以直接入无形资产,分次交的话就先入在建工程,待款项交完由在建工程转入无形资产